2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
新宿区
256.7万円/㎡
前年比-1.2%
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GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩9分
2016年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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5階 / 78.1㎡の場合
相場
19,779万円
253.3万円/㎡
13,446
17,668
21,890
26,112
AI査定結果
推定相場価格
19,779万円
253.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,668万円〜21,890万円
226.2万円/㎡〜280.3万円/㎡
推定賃料
40.6万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月3日
GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森
23,600万円（302.2万円/㎡）/ 5階 / 78.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は286.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 23,600万円 | 302.2万円 | 5階 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/02/18 | 24,800万円 | 317.5万円 | 5階 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/02/15 | 15,380万円 | 272.0万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2026/01/07 | 31,800万円 | 384.7万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/11/14 | 29,800万円 | 365.3万円 | 6階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 12,800万円 | 210.1万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 13,000万円 | 213.4万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 13,800万円 | 226.5万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は264.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | GARDENHILLS四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 信濃町駅9分 | 23,600万円 | 302.2万円 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 139戸 | RC |
| 2026/03/14 | プラウド高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅4分 | 14,720万円 | 237.3万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 135戸 | RC |
| 2026/03/25 | ウエリス新宿早稲田の森 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅3分 | 15,980万円 | 240.8万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 184戸 | RC |
| 2026/02/23 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 15,980万円 | 236.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2026/03/29 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 15,998万円 | 240.6万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/14 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 18,480万円 | 260.9万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/06 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 22,800万円 | 319.6万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 131戸 | RC |
| 2026/03/18 | ザ・パークハウス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 18,480万円 | 287.8万円 | 64.21㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 2020年 | 101戸 | RC |
| 2026/04/01 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 四ツ谷駅10分 | 22,980万円 | 294.2万円 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、新宿区では1.2%下落しています。
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